Rodinný dům ve Chvalčově

A10-000788 - cena dosažená vydražením 900.000,- Kč

Dům je situován v zástavbě rodinných domů v centrální části obce Chvalčov, při hlavní komunikaci vedoucí obcí. Tato komunikace č.437 spojuje obec Bystřici pod Hostýnem s hlavním tahem Val. Meziříčí - Vsetín. Přímo za obcí navazuje přírodní park Hostýnské vrchy s řadou turistických cílů. Budova je postavena na vlastním pozemku, který je zastavěn nejen rodinným domem, ale také tvoří plochu přilehlého prostranství. Přístup a příjezd k domu je možný z východní strany, z veřejné komunikace. Dům je z části podsklepen (18 m2). V přízemí se nachází tři pokoje, dvě kuchyně, dvě WC, dvě rekonstruované koupelny (jedna se sprch.koutem, druhá s vanou). V podkroví, do kterého se vstupuje po dřevěném příkřejším schodišti, se nachází jeden pokoj. Dále je možno ve zbylém prostoru podkroví provést vestavbu dalších místností (prostor o velikosti ). Za domem vpravo se nacházejí drobné stavby, nezapsané v katastru nemovitostí, sloužící jako dílna, kůlna a chlév pro drobné domácí zvířata. V levé části je postavena dřevěná garáž pro osobní auto, přístup zabezpečen přímo z hlavní komunikace, a dále pak zahradní altán dřevěné konstrukce. V zadní části pak navazuje zahrada, z počátku v rovinatém terénu, v druhé polovině pak svažitá, stoupající k jihozápadu. V zahradě jsou převážně vzrostlé ovocné stromy. Celý dům i zahrada jsou oploceny. Objekt je napojen na veřejné rozvody elektro, odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace. Zdrojem pitné vody je studna. Ohřev teplé vody je zajištěn dvěma elektrickými bojlery. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a lokálními krbovými kamny na tuhá paliva. V roce 1994 byla osazena nová plastová okna, v roce 2007 byla provedena rekonstrukce koupelny. Stáří rodinného domu bylo odhadem stanoveno na 80 let. Objekt je v dobrém stavebně-technickém stavu. Dům je v současné době obydlen třetí osobou, bez uzavřeného nájemního vztahu. Předmětem dražby jsou rovněž pozemky v katastru obce Chvalčov. Pozemek parc.č. 1125/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 97 m2, tvoří pozemek ohraničený se západní strany místní nezpevněnou komunikaci a z východní strany sousedí s parcelou s rodinným domem a zahradou. Pozemky parc.č. 437/2 a 212/3 o souhrnné výměře 2737 m2 jsou trvalými travními porosty, v současné době využívány zemědělsky třetí osobou, bez uzavřeného nájemního vztahu.