Prodej dvougenerační vily v Ostravě - Zábřehu

PRODÁNO

Předmětem nabídky je dvoupodlažní dvougenerační celopodsklepená funkcionalistická vila s garáží a pozemky. Umístění nemovitosti Nabízené nemovitosti jsou umístěny ve vilové zástavbě v části obce Ostrava - Zábřeh nad Odrou v blízkosti rušné křižovatky ulic Rudná a Závodní. Přístup k nemovitostem je zajištěn z ulice Rudné, přes ulici Zkrácenou a Pospolitou až k samotné ulici U Mostu. Jedná se o umístění nemovitosti, které zajišťuje velmi dobrou dostupnost jak do centra města Ostravy a Frýdku - Místku (ulice Místecká) tak směr Brno (D47), Poruba, Opava (ulice Rudná). Využití Vila je v současnosti užívána k bydlení. Technické údaje: Dodávka el. energie - budova je napojena na rozvody elektřiny ve vlastnictví ČEZ Prodej s r.o. v souvislosti s dodávkou el. energie. Dodávka pitné vody - budova je napojena na vodovodní řád Severomoravských vodovodů a kanalizací, a.s. v souvislosti se zajištěním dodávky vody z veřejného vodovodu a odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací. Dodávka plynu - budova je napojena na plynovod společnosti Severomoravská plynárenská, a.s. v souvislosti se zajištěním dodávky plynu. Telekomunikace - přípojka Vytápění budovy je zajištěno etážovým rozvodem topení po celé budově, kdy dodávka tepla je zajištěna samostatnou plynovou kotelnou, případně kotelnou na tuhá paliva. Technický stav nemovitosti: Samotná budova je po stránce stavební v dobrém technickém stavu, pouze bude nutné provést výměnu oken a částečnou opravu střechy. Co se týká rozvodů jednotlivých médií - voda, elektřina, plyn, tyto jsou v dobrém technickém stavu. Popis jednotlivých podlaží: 1. Podzemní podlaží. Jedná se o technické podlaží, kde se nacházejí sklepy, dále kotelna na tuhá paliva, plynová kotelna a technické místnosti . 1. Nadzemní podlaží. V tomto podlaží je umístěná bytová jednotka o velikosti 4+1 a celkové podlahové ploše s příslušenstvím cca 110 m2. 2. Nadzemní podlaží V tomto podlaží je umístěná bytová jednotka o velikosti 4+1 a celkové podlahové ploše s příslušenstvím 100 m2. Podkroví: Půdní prostory jsou dostatečně dimenzované pro účely půdní vestavby. Závěr Předmětnou nemovitost včetně pozemků lze považovat co do umístění a technického stavu za budovu vhodnou pro využití ke komerčním účelům. Dostatečná podlahová plocha jednotlivých podlaží s možností úpravy podkroví předurčuje tuto nemovitost jako sídlo firmy, ordinaci lékaře, veterinární stanici, advokátní kancelář aj.