bytový dům s 85 byty v obci Ralsko

A16-001532 - cena dosažená vydražením 7.120.000,- Kč

Oceňovaná nemovitost se nachází v místní části Ralska a to v Hradčanech nad Ploučnicí. Nachází se v areálu devíti podobných panelových domů, které sloužily pro ubytování Sovětské armády. Oceňovaná nemovitost bude druhým zrekonstruovaným objektem v tomto areálu. Ostatní nemovitosti jsou neobydlené a zdevastované, z nichž pro další použití zůstane pouze hrubá stavba. Areál se nachází v blízkosti obce Mimoň, ve které se nachází základní občanská vybavenost. Sousedí s lesy, které byly dříve součástí vojenského výcvikového prostoru a necelý kilometr od areálu se nachází zpevněná plocha bývalého vojenského letiště. Stávající panelový dům byl postaven po roce 1970 pro potřeby bydlení vojáků Sovětské armády. Po odchodu SA zůstal objekt neobydlený a chátrající. Objekt panelového domu o 5 nadzemních a 1 podzemním podlaží je rozdělen do 5 sekcí, z nichž každá má svoje komunikační jádro, v každé sekci je 15 až 20 bytů. Dle předloženého soupisu bytů se v objektu nachází celkem 85 bytů. V současné době probíhá rekonstrukce oceňovaného objektu - původní suterénní prostory byly prohloubeny tak, aby zde mohly vzniknout sklepní kóje a prostory pro technické zázemí objektu. Jsou vyzděny veškeré příčky, z nichž část neodpovídá původní projektové dokumentaci. Dále bylo provedeno zateplení objektu a fasáda, zrekonstruována střecha, osazeny klempířské výrobky, byla osazena nová plastová okna, provedeny rozvody vody a kanalizace. Vybavení interiérů bytů není provedeno.