Dvougenerační RD se zahradou v Třinci

Elektronická dražba zde.

Popis předmětu dražby (znalecký posudek):

Oceňované nemovitosti se nachází ve městě Třinec, v městské části Staré Město, v katastrálním území Třinec, okrese Frýdek-Místek. Nemovitosti se nachází v zástavbě rodinných domů a budov občanské vybavenosti a jsou přístupné z veřejné komunikace ul. Lesní. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností a službami se nachází ve vzdálenosti cca 1,5 km severovýchodním směrem. Dopravní dostupnost je dobrá, autobusová zastávka MHD se nachází ve vzdálenosti cca 500 m, vlakové nádraží je vzdáleno cca 1,7 km. Napojení na frekventovanou komunikaci spojující města Český Těšín, Třinec a Jablunkov je možné ve vzdálenosti cca 1,3 km.

Stavba č.p. 514 – rodinný dům

Oceňovaný rodinný dům č.p. 514 je ke dni ocenění zapsán na LV č. 70 a je součástí pozemku

parc.č. 1473/12.

Oceňovaný dům je podsklepený, dvoupodlažní, o dvou bytových jednotkách o dispoziční velikosti 4+1 a 2+1. V 1.PP se nachází vstupní hala, šatna, skladové prostory, společenská místnost, předsíň, prádelna a garáž. V 1.NP se nachází čtyři obytné místnosti, jídelna, kuchyň spíž, koupelna a WC, v 2.NP se nachází dvě obytné místnosti, kuchyň a koupelna s WC.

Rodinný dům má betonové základy, svislé konstrukce jsou zděné, střecha je plochá krytá asfaltovými pásy. Fasáda je tvořena kontaktním zateplovacím systémem, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou vápenné, v sociálních zázemích jsou provedeny keramické obklady. Podlahy v obytných místnostech jsou parketové, částečně kryté koberci, v ostatních místnostech je převážně keramická dlažba. Okna jsou plastová, vstupní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou náplňové. V koupelně v 1.NP se nachází sprchový kout a umyvadlo, WC je samostatné, v koupelně v 2.NP se nachází sprchový kout umyvadlo a WC, v kuchyních jsou kuchyňské linky s plynovými sporáky.

Rodinný dům je napojen na inženýrské sítě - vodu, elektro a plyn, kanalizace je svedena do žumpy. Vytápění je zajištěno plynovými kotli s rozvody ÚT, ve společenské místnosti v 1.PP se nachází krb. Ohřev vody je zajištěn ze zdroje vytápění.

Dům byl postaven na počátku 70-tých let a nachází se v dobrém stavebně-technickém stavu, po částečné rekonstrukci. V rámci rekonstrukce byla osazena nová plastová okna, byla provedena nová fasáda se zateplením, nová střešní krytina se zateplením a byly provedeny rekonstrukce koupelen a WC.

Před domem (na pozemku parc.č. 1473/11) se nachází zastřešené parkovací stání pro tři automobily, které bylo postaveno v roce 2010 a v zadní části zahrady se nachází dřevěný zahradní domek.

Pozemky

Pozemek parc.č. 1473/12 o výměře 113 m2 je zastavěn rodinným domem č.p. 514, a pozemek parc.č. 1473/11 o výměře 996 m2 slouží jako zahrada k rodinného domu. Pozemky tvoří funkční celek obdélníkového tvaru.

Termíny prohlídek:

1. prohlídka 01. 05. 2024 od 13.00 hod.
2. prohlídka 19. 05. 2024 od 11.00 hod.