Komerční budovy v centru Ostravy

Elektronická dražba zde.

Popis ze znaleckého posudku: předmětem ocenění je pozemek p. č. 954/2, jehož součástí je stavba č. p. 1393 s příslušenstvím, pozemek p. č. 956/2, jehož součástí je stavba č. p. 2207 s příslušenstvím, pozemek p. č. 957, jehož součástí je stavba č. p. 782 s příslušenstvím a pozemek p. č. 959, jehož součástí je stavba č .p. 2416 s příslušenstvím. Pozemky se nachází v katastrálním území Moravská Ostrava, mezi ulicemi Sokolská třída, Matiční, Českobratrská a Dr. Šmerala.

Příjezd je po zpevněných místních komunikacích na výše uvedených ulicích, je možné napojeni na veškeré inženýrské sítě. Ostatní zástavba v okolí je tvořena převážně provozními objekty a bytovými domy. Na pozemcích se, kromě budov č. p. 1393 (Českobratrská č .o. 3), č.p. 2207 (Dr. Šmerala č. o. 24), č. p. 782 (Dr. Šmerala č. o. 22) a č. p. 2416 (Sokolská třída č. o. 33) nenachází žádné další stavby.

Součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou venkovní úpravy, a to přípojky inženýrských sítí a zpevněné plochy. Vzhledem k tomu, ze cena venkovních uprav má na obvyklou cenu oceňovaných nemovitých věcí zanedbatelný vliv, tyto se samostatné neoceňují.

Na pozemku p. č. 959 podle výpisu z KN váznou věcná břemena. Vzhledem k jejich provoznímu charakteru, který užívání omezuje v minimální míře, nebude při výpočtu ocenění k těmto břemenům přihlíženo.

Budova č. p. 2416 (A+Al)
Provozní objekt se nachází v katastrálním území Moravská Ostrava, na ulici Sokolská třída orientační číslo 33. Jedná se o objekt nepravidelného půdorysu, podsklepený, částečně se sedmi, částečně se třemi a částečně se čtyřmi nadzemními podlažími. Střecha je plochá jednoplášťová. Doklady o stáří objektu nebyly předloženy, dle sdělení zástupce objednatele posudku byl dům postaven cca v roce 1919. Stavebně technický stav objektu tomuto tvrzení odpovídá. Prováděna běžná údržba a drobné stavební úpravy, vzhledem ke stáří budovy a prováděné údržbě celkový technický stav průměrný.

Budova č. p. 1393 (B)
Provozní objekt se nachází v katastrálním území Moravská Ostrava, na ulici Českobratrská orientační číslo 3. Jedná se o objekt nepravidelného půdorysu, podsklepený, se čtyřmi nadzemními podlažími. Střecha je plocha jednoplášťová. Doklady o stáří objektu nebyly předloženy, dle sdělení zástupce objednatele posudku byl dům postaven cca v roce 1919. Stavebně technický stav objektu tomuto tvrzení odpovídá. Prováděna běžná údržba a drobné stavební úpravy, vzhledem ke stáří budovy a prováděné údržbě celkový technický stav průměrný.

Budova č. p. 2207 (C)
Provozní objekt se nachází v katastrálním území Moravská Ostrava, na ulici Dr. Šmerala orientační číslo 24. Jedná se o objekt přibližně obdélníkového půdorysu, podsklepený, se čtyřmi nadzemními podlažími. Střecha je mírně sedlová. Doklady o stáří objektu nebyly předloženy, dle sdělení zástupce objednatele posudku byl dům postaven cca v roce 1919. Stavebně technický stav objektu tomuto tvrzení odpovídá. Prováděna běžná údržba a drobné stavební úpravy, vzhledem ke stáří budovy a prováděné údržbě celkový technický stav průměrný.  

Budova č. p. 782 (D)
Provozní objekt se nachází v katastrálním území Moravská Ostrava, na ulici Dr. Šmerala orientační číslo 22. Jedná se o objekt přibližně obdélníkového půdorysu, podsklepený, s pěti nadzemními podlažími. Střecha je mírně plochá jednoplášťová. Doklady o stáří objektu nebyly předloženy, dle sdělení zástupce objednatele posudku byl dům postaven cca v roce 1919. Stavebně technický stav objektu tomuto tvrzení odpovídá. Prováděna běžná údržba a drobné stavební úpravy, vzhledem ke stáří budovy a prováděné údržbě celkový technický stav průměrný.

Pozemky - jedná se o pozemky vedené jako zastavěná plocha a ostatní a tvoří jednotný funkční celek.

Budova je chráněna jako součást Městské památkové zóny Moravská Ostrava.

Budova Ekonomické fakulty VŠB-TUO zaujímá celý městský blok a je složen z různých budov. Nejstarší část tvoří křídlo v Českobratrské ulici, původně secesní budova Německé obchodní školy z počátku 20. století. Další součástí je modernistická přístavba podle návrhu Karla Kotase. Nejmladší částí je dostavba bloku s šestipatrovou výškovou budovou (autor Alois Houba), orientovanou do Sokolské třídy devítiosým průčelím o skladbě 1+7+1, završeným výraznou korunní římsou s konzolami. V parteru je uvedené průčelí opatřeno portálem hlavního vstupu s dekorativně provedenými kovovými dveřmi, ozdobenými leptanými skly. Portál završují figurální kamenné reliéfy od sochaře Damiana Pešana. Celý blok, včetně této nejmladší části, je sjednocen kamenným obkladem a keramickou fasádou. Jedná se o velmi kvalitní klasicizující architekturu z období socialistického realismu, poučenou na příkladu art déco, s přesahem k bruselskému stylu. Z dalších prvků výtvarné výzdoby budovy je třeba zmínit abstraktní skleněnou mozaiku, umístěnou v loubí u nároží na křížení Sokolské třídy a Českobratrské ulice. Další výtvarné dílo se nachází ve Šmeralově ulici, kde byla na prázdnou konzolu umístěna v roce 2001 plastika „Světlonoš“ od sochaře Marka Pražáka.

Zdroj: http://www.ostravskepamatky.cz/pamatka/show/109

Navrhovatel dále přikládá seznam výtvarných děl:

Neznámý autor: Supraporty a skleněné dveřní výplně s hornickými znaky, 50. léta 20. století, vstup do Ekonomické fakulty – jedná se o dekorativně pískovaná prosklení, která jsou součástí budovy; pokud by nový majitel chtěl tato prosklení zlikvidovat (což by v rámci památkové zóny měl diskutovat s památkáři), má Univerzitní muzeum zájem je převzít.

Pešan, Damian: Předávání zkušeností, 1956, vstupní průčelí Ekonomické fakulty – tři kamenné reliéfy nad vchodem do budovy; je to součást architektury budovy a není možné reliéfy přesunovat.

Szpuk, Dobroslav : Konstruktivistická mozaika, 1962 (?), nárožní průchod Ekonomické fakulty; mozaiku nelze přesunovat, je evidovanou součástí budovy a musí zůstat, kde je.

Pražák, Marek: Světlonoš, 2001, konzola zadního průčelí Ekonomické fakulty; vlastnictví autora, umístěno se souhlasem VŠB, autor musí být informován a dořešit umístění sochy s novým majitelem budovy.