poř. č. 28 - vila na ul. Kořenského, k.ú. Vítkovice

A16-001569 - cena dosažená vydražením 4.660.000,- Kč

Prvorepubliková vila č.p. 1309, která je součástí pozemku parc.č. St. 825, pozemek St. 825 a 489/39. 3 Jedná se o podsklepenou, dvoupodlažní vilu s nevyužívaným půdním prostorem. V každém z nadzemních podlažích se nachází jedna bytová jednotka se samostatným vstupem ze společného komunikačního prostoru. Původně se jednalo o identické bytové jednotky, v minulosti byla provedena částečná dispoziční úprava jednotky ve 2.NP. V 1.PP se nacházejí sklepní prostory a garáž. Rodinný dům je napojen na veřejnou elektrickou, vodovodní a plynovodní síť. Odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace, na pozemku se rovněž nachází žumpa, která je již nevyužívaná. Vytápění a ohřev vody zajišťují plynové kotle (v každé jednotce jeden). V rámci životnosti rodinného domu nebyla provedena žádná generální rekonstrukce, byly pouze provedeny dílčí úpravy a výměna stavebních prvků kratší životnosti. Stavebně-technický stav domu je průměrný, avšak s předpokladem provedení stavebních úprav a modernizace domu. Dle zjištěných informací byl dům postaven v roce 1926. Souhrnná velikost pozemků je 1 750 m2 . Zastavěná plocha rodinným domem činí 198 m2 . Obytné plochy v nadzemních podlažích objektu jsou o výměře 264 m2 . Užitné plochy v 1.NP jsou o výměře 141 m2 . Ke dni ocenění je 1.NP rodinného domu pronajato firmě utopia design s.r.o. na základě nájemní smlouvy ze dne 23.10.2015. Nájemní vztah je sjednaný na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.