Rodinný dům v Beňově, okr. Přerov. Exekuční dražba.

A10-000805 - EXEKUČNÍ DRAŽBA - spolupráce s EÚ, Mgr. Pavla Fučíková

Rodinný dům č.p. 37 je situovaný v zástavbě rodinných domů v obci Beňov. Dle zjištěných informací byl dům postaven v roce 1920. Objekt se nachází na vlastním pozemku parc.č. st. 110. Přístup a příjezd k domu je možný ze severní strany z veřejné komunikace. Jedná se o nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a nevyužitelným půdním prostorem. V rodinném domě se nachází 1 bytová jednotka o dispozici 1+1 (pokoj, kuchyň, chodba, koupelna, skladovací místnost). Součástí rodinného domu je také hospodářská část, která slouží ke skladování a jako dílna. Rodinný dům je založen na kamenných základech bez izolace proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel tl. 45 cm. Obvodové stěny hospodářské části tvoří vlnitý plech. Strop nad 1.NP je dřevěný, trámový s podhledem. Střecha je sedlová, krytá cementovými taškami. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou ke dni ocenění opadané. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké, z části poškozené. Schodiště na půdu je venkovní, ocelové. Podlahy jsou kryté koberci nebo PVC. Okna jsou dřevěná špaletová. Vstupní dveře jsou dřevěné prosklené, vnitřní dveře jsou dřevěné náplňové. Rodinný dům je napojen na veřejnou plynovodní a elektrickou síť. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Zdrojem pitné vody je studna. Vytápění je zajištěno plynovými kamny GAMAT. V rodinném domě se nenachází splachovací WC, na pozemku je umístěno suché WC. Dle zjištěných informací byl dům postaven v roce 1920. Během své životnosti nebyla provedena generální rekonstrukce, byly provedeny pouze dílčí úpravy. Ke dni ocenění se rodinný dům nachází ve zhoršeném stavebně - technickém stavu, kdy konstrukční prvky jsou fyzicky i morálně zastaralé, při prohlídce byly zjištěny praskliny ve zdivu. Na pozemku parc.č. St. 110 se nachází hospodářská budova, sloužící ke skladování. Svojí velikosti a stavem nemá výrazný vliv na cenu obvyklou.