Rodinný dům v Lučině, okr. Frýdek-Místek. Exekuční dražba.

A09-000562 - EXEKUČNÍ DRAŽBA - spolupráce s EÚ, Mgr. Pavla Fučíková

Řadový rodinný dům se nachází v obci Lučina (1 139 obyvatel), v katastrálním území Lučina, ve správním území okresu Frýdek-Místek. Oceňovaná nemovitost je umístěna v okrajové části obce, v řadové zástavbě rodinných domů při místní komunikaci. Centrum obce Lučina s obecním úřadem, poštou, obchodem, školou a zdravotnickým zařízením je vzdáleno cca 500 m od rodinného domu č.p. 320. Správní centrum Frýdek-Místek leží ve vzdálenosti 12 km. V obci Lučina se nachází zastávka meziměstské autobusové dopravy. Napojení na frekventovanou komunikaci R/48, spojující města Frýdek-Místek a Český Těšín se nachází v obci Dobrá ve vzdálenosti cca 6 km a na frekventovanou komunikaci I/11, spojující města Ostrava a Český Těšín se nachází ve městě Havířov ve vzdálenosti cca 8 km od výše uvedené nemovitosti. Rodinný dům je umístěn v lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Výhodou je také umístění rodinného domu v rekreační zóně poblíž vodní nádrže Žermanice. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o lokalitu atraktivní, žádanou na trhu v rámci Ostravského regionu. Souhrnná velikost pozemků je 490 m2, z toho plocha zastavěná rodinným domem činí 90 m2. V domě se nachází jedna bytová jednotka o velikosti 4+1 (obytná plocha 97 m2), celková podlahová plocha rodinného domu je cca 145 m2 (vč. sklepních místností v 1.PP). Rodinný dům je užíván původním vlastníkem pro bydlení. Stavba na pozemku parc.č. St. 541 je napojena na veřejný vodovodní řád, na veřejnou kanalizaci, elektrickou síť a plyn. Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel umístěný v 1.PP. Přístup a příjezd k domu je ze severní strany z veřejné komunikace. Pozemek je rovinatý. Budova je postavena na vlastním pozemku. Na listu vlastnictví č. 394 je zapsán pozemek parc.č. 642, který není předmětem ocenění. Na pozemku parc.č. 641/2 se nachází polovina hospodářské budovy, která však s ohledem na její velikost a stavebně-technický stav nemá zásadní vliv na cenu obvyklou. Dům je postaven jako krajní dvoupodlažní, z poloviny podsklepený. V domě se nachází jedna bytová jednotka. V 1.PP domu se nachází technické a skladové zázemí domu a prádelna, v 1.NP domu se nachází garáž, zádveří, hala, koupelna, WC a pokoj, ve 2.NP pak 2 pokoje,obývací pokoj, kuchyň a WC. V roce 2005 byla provedena změna dispozice ve 2.NP, kdy byla odstraněna příčka, která oddělovala obývací pokoj a kuchyň a tím došlo k jejich propojení a zároveň byla vyměněná část vybavení (podlaha v obývacím pokoji, obklad v koupelně a v kuchyni). Dům má pravděpodobně narušenou statiku, zapříčiněnou nerovnoměrným sedáním a nadměrnou vlhkostí zdiva, což způsobuje tvorbu plísní. Na svislých konstrukcích jsou patrné výrazné praskliny a trhliny. Stropní I profily jsou z části obnažené a vypadávají části stropních hurdis desek. Informace také na http://www.exekuce-ova.cz/katalog-nemovitosti/64/exekuce-ex-285-05.html.