Rodinný dům v Šenově u Nového Jičína. Exekuční dražba.

A11-000877 - EXEKUČNÍ DRAŽBA - spolupráce s EÚ, Mgr. Pavla Fučíková

Rodinný dům č.p. 328 se nachází při jižním okraji obce Šenov u Nového Jičína (2 050 obyvatel) v souvislé zástavbě rodinných domů při veřejné komunikaci ul. Anenská. Tato část obce plynule navazuje na území města Nový Jičín. Centrum města Nový Jičín, kde se nachází úplná občanská vybavenost a služby (úřad, školy, pošta, obchody, zdravotnické středisko, aj.), se nachází ve vzdálenosti cca 1 km. Rodinný dům je situován v lokalitě s dobrou dopravní dostupností, napojení na frekventovanou komunikaci č. I/48 spojující města Nový Jičín a Frýdek-Místek je možné ve vzdálenosti cca 2 km. Ve městě Nový jičín se nachází autobusové i vlakové nádraží. Z hlediska individuálního bydlení se v rámci města Nový Jičín a jeho okolí jedná o průměrně atraktivní lokalitu. Souhrnná velikost pozemků je 588 m2, z toho plocha zastavěná rodinným domem činí 88 m2, zastavěná plocha přístavbou k rodinnému domu činí 61 m2. Obytná plocha rodinného domu činí 106 m2. Užitná plocha sklepních prostor v rodinném domě činí 28 m2, užitná plocha přístavby činí 50 m2. Rodinný dům se nachází na pozemku parc.č. 1096/1, přístavba k rodinnému domu (původně užívána jako prodejna) se nachází na pozemcích parc.č. 1096/2 a 1097/2. Pozemek parc.č. 1097/1 tvoří zahradu rodinného domu. Přístup a příjezd k domu je možný z jižní strany od veřejné komunikace ul. Anenská. Rodinný dům je užíván vlastníky k bydlení. Rodinný dům je napojen všechny inženýrské sítě, elektro, voda a plyn jsou z veřejných řádů, odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvody ÚT. Ohřev teplé vody zajišťuje rovněž kotel na tuhá paliva. Dle zjištěných informací byl rodinný dům postaven ve 30. letech 20. století. V roce 1991 byla k rodinnému domu přistavěna prodejna potravin, která je v současnosti využívána ke skladování. V roce 1977 byla provedena celková rekonstrukce (výměna oken, rekonstrukce koupelny, nové zařizovací předměty, rozvody elektro a vody). Přes provedené úpravy se ke dni ocenění se obě budovy nacházejí v průměrném až zhoršeném stavebně-technickém stavu, kdy jsou některé konstrukční prvky opotřebené a morálně zastaralé. Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a částečně obytným podkrovím. Rodinný dům ze západní strany přiléhá k sousednímu rodinnému domu a tvoří s ním dvojdomek. V rodinném domě se nachází jedna bytová jednotka o dispoziční velikosti 3+1. Dům je založen na betonových základech. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel tl. 45 cm, zdivo v 1.PP je kamenné. Střecha je sedlová s vikýřem, krytá šablonami z eternitu. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropní konstrukce jsou betonové. Schodiště do 1.PP i do podkroví je betonové. Fasádu tvoří vápenné omítky, které jsou poškozené, částečné opadané. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké, v koupelně a na WC je proveden keramický obklad. Podlahy jsou betonové, kryté PVC nebo koberci. V hygienických prostorech byla provedena keramická dlažba. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dveře jsou dřevěné náplňové. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvody ÚT. Ohřev teplé vody zajišťuje rovněž kotel na tuhá paliva.