Rodinný dům ve Dolní Lutyni, okr. Karviná

A16-001571 - cena dosažená vydražením 973.333,- Kč

Předmětem ocenění je rodinný dům č.p. 380 vč. příslušenství a pozemků nacházející se v zastavěné části obce, ulice Do Kopce, k.ú. a obec dolní Lutyně, okres Karviná. Nejbližší okolní zástavbu tvoří rodinné domy se zahradami, v místě je autobusová a železniční stanice. Napojení na základní inženýrské sítě - voda, elektro, plyn, kanalizace je svedena do žumpy s trativodem. RD č.p. 380 na parc. č. 2011 Jde o částečně podsklepený, jednopodlažní rodinný dům s podkrovím a sedlovou střechou. Dispoziční řešení: 1.PP - sklepy. 1.NP - chodba+schodiště, předsíň, dětský pokoj, kuchyň, koupelna, sušárna, dětský pokoj. Podkroví - chodba+schodiště, WC, spíž, dětský pokoj, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna. Základy jsou betonové, svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel tl. 60 cm, v podkroví tl. 45 cm. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová, krytina je z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová, vnitřní omítky jsou hladké vápenné, v koupelně je proveden keramický obklad. Schodiště je betonové. Okna jsou plastová, dveře jsou hladké, plné. Podlahy jsou kryty prkny z dřevěného masivu, keramickými dlažbami a koberci. Vybavení sociálního zařízení - umývadla, sprcha, WC. Vybavení kuchyní – kuchyňská linka s nerez dřezem, plynový sporák. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem ( v koupelně v 1. NP), v 1. PP je kotel na TP, radiátory jsou žebrové a ploché, je proveden rozvod elektroinstalace, studené a teplé vody a kanalizace. Zdrojem teplé vody je plynový kotel. RD byl dán do užívání v roce 1901, v roce 1961 byla provedena nadstavba a přístavba, v současné době je objekt neobydlený, celková životnost je stanovena kubickou metodou na 169 let. RD je od poslední prohlídky v červnu 2015 neobydlený, bez průběžné údržby. V objektu chybí některé předměty vhodné pro trvalé bydlení - osvětlovací tělesa, část vybavení sociálního zařízení, část vybavení kuchyně (zabudovaný kryt k myčce) apod. Zahrada je taktéž bez pravidelné údržby. Hospodářská budova na parc. č. 2011 Jde o nepodsklepený, jednopodlažní objekt se sedlovou střechou, který slouží k chovu slepic. Základy jsou betonové, svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel tl. 30 cm, stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová, krytina je z pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce taktéž z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenocementová, částečně chybí, vnitřní omítky jsou hladké vápenné. Okna jsou dřevěná, dveře dřevěné. Podlahy jsou betonové. Objekt byl dán do užívání v roce 1946, technický stav je zhoršený, celková životnost je stanovena na 80 let.